Buto kadastriniai matavimai yra svarbus procesas, leidžiantis tiksliai nustatyti tikslų buto ir visų jame esančių patalpų plotą, technines savybes, statybines charakteristikas. Šio proceso metu parengiamas buto, pastato planas, kiti dokumentai reikalingi kadastrinių matavimų bylos formavimui, kuri vėliau registruojam Registrų centre. Buto kadastriniai matavimai būtinas žingsnis norint įteisinti faktines patalpų charakteristikas po statybų ar remonto darbų. Vėliau šie duomenys gali būti naudojami turto vertinimui, draudimui , bei įvairiems sandoriams atlikti.
Kada reikalingi buto kadastriniai matavimai
Buto kadastriniai matavimai būtini, kai reikia nustatyti kadastro duomenis po statybų arba atnaujinti kadastro duomenis (buto ir patalpų charakteristikas) po atliktų rekonstrukcijų ar remonto darbų. Taip pat jie reikalingi, kai savininkas pageidauja patikslinti buto duomenis.
Kadangi butas yra namo priklausinys buto registravimas apima pastato kuriame yra butas ir butų kadastro duomenų bylų parengimą.
Kaip atliekami kadastriniai buto matavimai
Buto kadastriniai matavimai atliekami tik po to, kai yra užregistruotas pastatas arba dvibučio atveju vienu metu . Tai reiškia, kad buto statybos baigtumas negali viršyti pastato baigtumo. Norint įregistruoti butą dvibutyje ar daugiabutyje turi būti matuojami ir kiti butai rengiama aukštų ir kitų butų planai, pildomi namo ir butų kadastro duomenys. Norinti užregistruoti pastatą ar butą pirmiausia reikia atnaujinti sklypo kadastrinius matavimus t. y. turite turėti registro centro patvirtintą sklypo kadastrinių matavimų planą LKS 94 sistemoje , kuriame būtų faktinis pastato kontūras (jei pastato išoriniai matmenys pasikeitę arba atsiradusios terasos , tada sklypo kadastriniai matavimai turi būti naujinami.
Buto kadastrinių matavimų eiga:
Užsakovas pateikia: projektą (jei buvo reikalingas), statybos leidimą (jei buvo reikalingas), sklypo planą, butų ir statinio bylas jei anksčiau buvo rengtos bylos ir registruotas tam tikras baigtumo procentas.
Matininkas užsako statinio ir buto unikalius numerius (jei daroma naujai), matininkai atvažiuoja į vietą išmatuoja pastatą iš išorės ir iš vidaus kiekvieną butą. Buvo matavimas vyksta ratu, todėl pagal galimybes reiktų atkraustyti daiktus, kad būtų galimybė distomatu ar kita matavimo priemone išmatuoti atstumus tarp sienų, langų ir kitų angų pločius. Po matavimų rengiama pastato ir butų kadastrinės bylos.
Statytojas užpildo statybos užbaigimo deklaraciją www.planuojustatau.lt sistemoje , jei buvo reikalingas statybos leidimas tada deklaracija turi būti tvirtinama eksperto (savininkas perka eksperto paslaugą, jis tikrina atitikimą projektui ir arba tvirtina arba ne). Jei eksperto išvada neigiama gali reikėti tikslinti namo projektą (kreiptis į namą projektavusį architektą).
Galiausiai savininkas rašo prašymą dėl Registrų centre ir susimoka registracijos mokestį. Pirmiausia registruojama sklypo kadastriniai matavimai (jei buvo reikalinga), tada pastato ir buto. Jei pastato ar buto byla bus teikiama anksčiau arba sklypo kadastro byloje bus techninių klaidų pastato ir buto byla bus neregistruojamos reikės teikti prašymą iš naujo.
Butų kadastrinių matavimų kaina
Kaina už buto kadastrinius matavimus gali skirtis priklausomai nuo įvairių veiksnių, tokių kaip buto dydis, pastato sudėtingumas ir atliktų statybos darbų pobūdis. Vidutiniškai standartinio, dvibučio kadastriniai matavimai (butų ir namo) kainuos apie 600 Eur. Tiksliai kaina įvertinama atsiuntus pastato projektą.
Buto kadastriniai matavimai yra būtini norint užtikrinti, kad jūsų nekilnojamojo turto duomenys būtų tikslūs ir atitiktų teisės aktus. Mūsų specialistai siūlo profesionalias kadastrinių matavimų paslaugas, užtikrindami, kad visi procesai būtų atlikti greitai ir efektyviai.
