Topografinė nuotrauka

Topografinė nuotrauka

Topografinė nuotrauka (topografinis planas), tai detalus 2,5 D vietovės planas rengiamas masteliu 1:500, kartais sutrumpintai vadinamas toponuotrauka. Šį planą gali rengti tik geodezininko kvalifikaciją turintis asmuo. Topografinėje nuotraukoje atvaizduojama antžeminė situacija (pastatai, antžeminės komunikacijos, dangos, naudmenos, želdiniai, reljefas ir t.t.), požeminė situacija (inžinerinės komunikacijos: nuotekų, elektros, dujų, ryšių, melioracijos), tam tikrose situacijose kiti specifiniai elementai (sklypų ribos, specialiųjų sąlygų zonos). Topografinėje nuotraukoje tekstiniu ir skaitmeniniu būdu nurodomi atvaizduotų inžinerinių komunikacijų komunikacijų parametrai (medžiagos, diametrai, slėgiai ir t.t.), tam tikrais atvejais gali būti nurodomi antžeminių objektų charakteristikos (medžių diametrai, medžių aukštis, elektros laidų altitudės ir kiti projektuotojui aktualūs požymiai, charakteristikos).

Turėdamas vietovės 2,5 D planą – topografinę nuotrauką arba kitaip tariant tikslią požeminių ir antžeminių objektų padėtį ir jų charakteristikas projektuotojas gali parinkti tinkamiausius projektinius sprendinius namų statyboms, inžinerinėms komunikacijoms, sklypų projektavimui, minimalizuodamas galimą neigiamą poveikį gamtai ir esamai infrastruktūrai.

Topografinė nuotrauka galioja iki 3 metų, tačiau esant esminiams pokyčiams turi būti rengiama iš naujo (pvz. atsiradus naujiems statiniams, pastatams, inžinerinėms komunikacijoms ar kitiems objektams, kurie gali turėti reikšmingos įtakos projektavimo darbams.

Kada reikalinga topografinė nuotrauka?

Prieš naujo namo statybą ar esamo rekonstrukciją.
Projektuojant naujus inžinerinius tinklus, iškeliant iš sklypo esamus.

Prieš rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą
Prieš rengiant formavimo ir pertvarkymo projektą

Topografinės nuotraukos kaina

Plotas, haKaina Eur neužstatytoje teritorijojeKaina Eur užstatytoje teritorijoje
< 0,5Nuo 150+20 proc
0,5-1 ha150-190 Eur+20 proc
1-2 ha200-350 Eur+35 proc
2-3 ha350-400 Eur+35 proc
4-6 ha400-650 Eur+35 proc
6 ha ir daugiausutartinėsutartinė

Topografinių nuotraukų kainų pagal plotą  duomenys yra apytiksliai, pasiūlymus teikiame individuliai kiekvienam objektui.

Topografinės nuotraukos kainą lemiantys veiksniai

Topografinės nuotraukos kaina daugiausia priklauso nuo ploto ir užstatymo. Didesnis plotas ir užstatymas tiesiogiai įtakoja kainą, nes proporcingai didėja laiko sąnaudos: matavimų, braižymo ir derinimo su institucijomis. Dėl toponuotraukos dydžio daugeliu atveju reiktų pasitarti su projektuotoju ar architektu, jis įvertins projektavimo galimybes konkrečioje teritorijoje ir patars dėl topografinės nuotraukos dydžio. Jei individualaus namo statybai planuojate naudoti vietinius tinklus topografinės nuotraukos plotas ir tuo pačiu kaina bus mažesnė, tačiau jei planuojate jungtis prie miesto tinklų, kurios yra toli nuo sklypo, topografinės nuotraukos kaina gali išaugti dėl padidėjusios teritorijos. Pastoviems ir dideles apimtis darbų užsakantiems klientams taikome nuolaidas.

Topografinė nuotrauka - toponuotrauka-ką reiktų žinoti

Topografinės nuotraukos atlikimui reikalingi dokumentai?

Fiziniams asmenims – sklypo adresas arba kadastrinis arba unikalus numeris 

Projektuotojams – jei reikalinga didelės apimties teritorija pirmenybė taupant mūsų ir jūsų laiką būtų teikiama skaitmeniniui *dwg failui su apibrėžta norimos topografinės nuotraukos riba, jei nėra galimybės ant rastro (paveikslėlio) apibrėžta riba su objekto adreso prierašu ar koordinate.

Nuo ko priklauso topografinės nuotraukos kaina?

Pagrindiniai kriterijai įtakojantys topografinės nuotraukos kainą – dydis ir užstatymo tankis. Kai kurias atvejais želdinių kiekis. Išskirtiniais atvejais kainą gali įtakoti papildomi (specifiniai) projektuotojų ar užsakovų reikalavimai.

Topografinės nuotraukos atlikimo terminas 2-6 sav. (priklauso nuo derinančių institucijų operatyvumo,užimtumo).

topografine nuotrauka

Sužinokite Jus dominančios topografinės nuotraukos kainą ar kitos paslaugos kainą

Visi laukeliai, pažymėti *, yra privalomi

Taupykite laiką – sutartis pasirašinėkite nuotoliniu būdu arba pasirinkite paslaugų užsakymą gavus išankstines sąskaitas.

Paslaugos

Topografinė nuotrauka, tai detalus 2,5 D vietovės planas rengiamas masteliu 1:500, kartais sutrumpinai vadinamas toponuotrauka.
Profesionaliai su tam skirta geodezine įranga galime atstatyti sunaikintus riboženklius arba nužymėti projektinius sprendinius.
Žemės sklypo kadastriniai matavimai – tikslieji žemės matavimai liaudyje ne visai tiksliai vadinami geodeziniais matavimais.
Pastatų kadastriniai matavimai- matavimai, kuriuos gali atlikti tik matininko kvalifikaciją turintys asmenys ir kurių metu nustatomos faktinės pastato, patalpų charakteristikos.
Geodeziniai matavimai iš esmės yra visi tikslieji matavimai kuriuose naudojami ypatingai tikslūs – geodeziniai prietaisai.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai dažniausiai rengiami, kai sklypas dalinamas ar atidalinimas iš bendrosios nuosavybės.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas gali būti puiki alternatyva statybai žemės ūkio paskirties sklype, jei to padaryti nėra galimybės pagal savivaldybė bendrąjį planą keičiant paskirtį.

Žemės naudojimosi tvarkos planas rengiamas matininko kvalifikaciją turinčio asmens ir gali būti alternatyva sklypų formavimo ir pertvarkymo projektams.

Servituto nustatymo planas dažniausiai rengiamas tada, kai dėl projektavimo klaidos, matininko ar žemėtvarkos skyriaus klaidos nebuvo nustatytas privažiavimo prie sklypo ar inžinerinių komunikacijų servitutas.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai dažnai rengiami ir naudmenų pakeitimui – miško įveisimui žemės ūkio paskirties žemėje.
Geodezinis planas pagal daugumos žmonių užklausas dažniausiai yra žemės kadastrinių matavimų planas.
Tai tokie geodeziniai matavimai, kurių metu yra parengiamas užbaigto statinio, inžinerinės komunikacijos tikslus planas – išpildomoji geodezinė nuotrauka.

Sklypo padalijimas – paslauga, kurios metu sklypas padajijamas į kelis atkirus sklypus arba atidalijima iš bendosios nuosavybės. Esant galimybei keičiama žemės sklypo paskirtis.