Topografinė nuotrauka
Topografinė nuotrauka (topografinis planas), tai detalus 2,5 D vietovės planas rengiamas masteliu 1:500, kartais sutrumpintai vadinamas toponuotrauka. Šį planą gali rengti tik geodezininko kvalifikaciją turintis asmuo. Topografinėje nuotraukoje atvaizduojama antžeminė situacija (pastatai, antžeminės komunikacijos, dangos, naudmenos, želdiniai, reljefas ir t.t.)ir jei reikia papildomai požeminė situacija (inžinerinės komunikacijos: nuotekų, elektros, dujų, ryšių, melioracijos), tam tikrose situacijose kiti specifiniai elementai (sklypų ribos, specialiųjų sąlygų zonos).Topografinėje nuotraukoje tekstiniu ir skaitmeniniu būdu gali būti nurodomi atvaizduotų inžinerinių komunikacijų komunikacijų parametrai (medžiagos, diametrai, slėgiai ir t.t.), tam tikrais atvejais gali būti nurodomi antžeminių objektų charakteristikos (medžių diametrai, medžių aukštis, elektros laidų altitudės ir kiti projektuotojui aktualūs požymiai, charakteristikos).
Topografinė nuotrauka pagal dabartinį teisinį reglamentavimą yra tik antžemis. Požemis, sklypų ribos ir kt. yra papildomi elementai. Topografinis planas su požemiu ar kitais papildomais elementais vadinamas suvestiniu planu.
Turėdamas vietovės 2,5 D planą – topografinę nuotrauką arba kitaip tariant tikslią požeminių ir antžeminių objektų padėtį ir jų charakteristikas projektuotojas gali parinkti tinkamiausius projektinius sprendinius namų statyboms, inžinerinėms komunikacijoms, sklypų projektavimui, minimalizuodamas galimą neigiamą poveikį gamtai ir esamai infrastruktūrai.
Topografinė nuotrauka galioja iki 3 metų, tačiau esant esminiams pokyčiams turi būti rengiama iš naujo (pvz. atsiradus naujiems statiniams, pastatams, inžinerinėms komunikacijoms ar kitiems objektams, kurie gali turėti reikšmingos įtakos projektavimo darbams.
Kada reikalinga topografinė nuotrauka?
Prieš naujo namo statybą ar esamo rekonstrukciją.
Projektuojant naujus inžinerinius tinklus, iškeliant iš sklypo esamus.
Prieš rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą
Prieš rengiant formavimo ir pertvarkymo projektą
Topografinės nuotraukos kaina
| Plotas, ha | Kaina Eur neužstatytoje teritorijoje | Kaina Eur užstatytoje teritorijoje |
|---|---|---|
| < 0,5 | Nuo 200 | sutartinė |
| 0,5-1 ha | 200-350Eur | sutartinė |
| 1-2 ha | 250-450 Eur | sutartinė |
| 2-3 ha | 300-500 Eur | sutartinė |
| 4-6 ha | 300-650 Eur | sutartinė |
| 6 ha ir daugiau | sutartinė | sutartinė |
Topografinių nuotraukų kainų pagal plotą duomenys yra apytiksliai, pasiūlymus teikiame individuliai kiekvienam objektui.
