Šiame straipsnyje aptarsime esmines formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisykles, kurios yra svarbios tiek specialistams, tiek asmenims, norintiems geriau suprasti šių procesų niuansus. Sužinosite, kokias pagrindines taisykles ir teisės aktus reikia žinoti, aptarsime žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų atlikimo svarbą, o taip pat pasidalinsime informacija apie įvairius etapus, susijusius su šiuo procesu.
Kokios yra formavimo ir pertvarkymo projektų taisyklės
Formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklės yra kompleksas teisinių ir techninių reikalavimų, kurie užtikrina, kad žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas būtų atliekamas pagal nustatytus standartus. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami remiantis vykdomas įvairiais teisės aktais , techniniais reglamentais, specifikacijomis ir teritorijų planavimo dokumentais .
Pagrindinės taisyklės, teisės aktai, kuriais reiktų vadovautis rengiant formavimo ir pertvarkymo projektus:
- Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklės. Čia aprašoma pagrindiniai projektų vykdymo etapai, tekstinio aprašymo, grafinio apipavidalinimo principai , derinimo eiliškumas, terminai ir kt.
- Žemėtvarkos planavimo dokumentų Erdvinių objektų specifikacija. Čia detaliai aprašoma projektinio sprendinio rengimo duomenys (kiekvieno projektuojamo objekto sluoksniai ir atributinė informacija, kurią būtina užpildyti rengiant projektą .)
- Statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ . Čia aprašoma kaip turėtų būti projektuojami keliai sklypuose, kad atitiktų naudojimo ir gaisrinės saugos principus.
- Savivaldybės teritorijoje galiojantys bendrieji, detalieji ir specialieji planai. Rengiant projektus reiktų išnagrinėti šių planų sprendinius. Formavimo ir pertvarkymo projektai negali prieštarauti šiems teritorijų planavimo dokumentams .
- Kiti teisės aktai , techniniai reglamentai. Yra gausybė teisės aktų ir techninių reglamentų, kurie yra specifiški projektuojamai vietovei ir į kuriuos reiktų atsižvelgti vykdant konkrečius projektavimo uždavinius. Dažniau pasitaikys situacijos susijusios su Lietuvos respublikos Miškų įstatymu, Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymu.
Supratimas apie šias taisykles, teisės aktus ir pagrindinius projektavimo principus yra būtinas, kad būtų galima sėkmingai ir efektyviai įgyvendinti formavimo ir pertvarkymo projektus.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai atliekami
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai yra esminė dalis urbanistikos ir žemės valdymo procesų. Šie projektai yra būtini, kad būtų užtikrintas efektyvus žemės naudojimas, atitinkantis tiek visuomenės, tiek individualius poreikius.
Dažniausiai žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai atliekami kai sklypas (ai) dalijami, sujungiami, perdalijami, formuojami esamiems statiniams eksploatuoti arba formuojamas įsiterpęs sklypas prijungiamas prie esamo.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo etapai
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo procesas susideda iš kelių svarbių etapų, kurie dažniausiai būna:
- Savininko pašymo pateikimas žpdris.lt sistemoje (reikalingas el. parašas).
- Sutarties sudarymas su projektuotoju dėl projekto rengimo.
- Parengiamieji darbai . Sklypui turi būti atlikti kadastriniai matavimai LKS -94 sistemoje. Jei teritorija užstatyta dažnu atveju reikalingas topografinis planas.
- Projekto rengimas tekstinės ir grafinės dalies.
- Projekto derinimas su visomis prižiūrinčiomis ir suinteresuotomis institucijomis.
- Projekto tvirtinimas.
- Po projekto rengiami kadastriniai matavimai naujai pertvarkytiems sklypams
- Notarinis pertvarkytų sklypų (kadastrinių matavimų) dokumentacijos įforminimas.
- Pertvarkytų sklypų registracija registrų centre.
Kodėl šiems darbams verta rinktis MB „Optimalūs geodeziniai sprendimai” ?
Formavimo ir pertvarkymo projektų rengimas – tai atsakingas procesas, reikalaujantis didelės patirties, preciziško tikslumo ir teisės aktų išmanymo. MB „Optimalūs geodeziniai sprendimai” yra patikimas partneris, kuris užtikrins profesionalų ir sklandų darbų vykdymą. Kodėl verta rinktis būtent mus?
Profesionalumas ir patirtis
Mūsų įmonė sudaryta iš kvalifikuotų specialistų, turinčių ilgametės patirties formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo srityje. Nuolat sekame naujausius teisės aktus, kad užtikrintume maksimalų projektų teisėtumo ir efektyvumo lygį.
Modernios technologijos
Naudojame pažangiausias geodezines technologijas, kurios padeda pasiekti aukščiausią matavimų tikslumą. Tai leidžia optimizuoti procesus ir pasiūlyti klientams efektyvius sprendimus per trumpiausią laiką.
Individualus požiūris ir konsultacijos
Kiekvienas projektas yra unikalus, todėl skiriame ypatingą dėmesį kliento poreikiams ir lūkesčiams. Teikiame išsamias konsultacijas, padedame suprasti visus projekto žinginius ir pasiūlyti optimaliausius sprendimus.
Greiti ir kokybiški rezultatai
Dėka efektyviai organizuoto darbo proceso, galime užtikrinti greitą projektų parengimą bei nepriekaištingą kokybę. Mūsų tikslas – padėti klientams be papildomų rūpesčių pasiekti norimus rezultatus.
MB „Optimalūs geodeziniai sprendimai” – tai patikimas partneris formavimo ir pertvarkymo projektų rengimui. Kreipkitės jau dabar ir mes pasirūpinsime visais reikiamais darbais!
